Curso : Curso Superior en Urbanismo: Régimen del suelo y Ordenación Urbana
Tiempo de estudio:100 horas
Realización:Cursos online
Coste: 690 €> 345 €
UNIDAD DIDÁCTICA 1. Introducción a la Gestión Urbanística
- Introducción a la gestión urbanística
- El urbanismo en España
- Normativa actual en materia de urbanismo
- Principios de la normativa actual de Suelo
- Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
- Ejercicio práctico resuelto
- La Ley del Suelo de 1956
- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
- Constitución Española de 1978
- Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
- Últimas reformas
- Estatal
- Normativa autonómica
- Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible
- Ordenación del territorio y ordenación urbanística
UNIDAD DIDÁCTICA 2. Régimen Urbanístico y Derecho de Propiedad
- Régimen urbanístico del suelo
- Derechos y deberes en materia urbanística
- Facultades del derecho de propiedad del suelo
- Deberes y cargas de la propiedad del suelo
- Licencia de obra
- Ejercicio práctico resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
- El derecho de propiedad del suelo
- Función social y propiedad privada
- Derechos del ciudadano
- Deberes del ciudadano
- En suelo urbanizado
- En suelo rural
UNIDAD DIDÁCTICA 3. Bases del Régimen del Suelo
- Criterios básicos de utilización del suelo.
- Publicidad y eficacia en la Gestión Pública Urbanística.
- Situaciones básicas del suelo.
- Utilización del suelo rural.
- Transformación urbanística.
- Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
- Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
- Otros aspectos urbanísticos.
- Ejercicio práctico resuelto. Documentación para iniciar la construcción
- Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.
- Operaciones de distribución de beneficios y cargas.
- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
- Declaración de obra nueva.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. Planeamiento e instrumentos urbanísticos
- Planeamiento: Introducción
- Elementos del planeamiento
- Instrumentos de planeamiento
- Los Planes Parciales
- Ejercicio práctico resuelto. Legitimidad actuaciones
- Clasificación del planeamiento
- Bien inmueble como objeto del planeamiento
- Características elementales del planeamiento
- Planeamiento general en el ámbito local
- Aspectos comunes
- Determinaciones
- Evaluación económica
- Sistema de actuación
- Iniciativa particular
- Documentación a aportar
UNIDAD DIDÁCTICA 5. Régimen de la expropiación urbanística
- Introducción al concepto de expropiación forzosa
- Normas de aplicación
- Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
- Clases de expropiación
- Procedimiento de expropiación
- Ejercicio práctico resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
- Causa expropiandi
- Características generales del procedimiento de expropiación
- Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
- Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
- Régimen competencial
- Legislación estatal
- Legislación autonómica
- Expropiante
- Expropiado
- Beneficiario
- Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
- Justiprecio
- Pago y toma de posesión
- Impuestos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. Régimen de las valoraciones urbanísticas
- Reglas de valoración
- Valoración del suelo
- Actuaciones facultativas: indemnizaciones
- Interés aplicable a la valoración urbanística
- Valoración y autoliquidación tributaria
- Ejercicio práctico resuelto. Hallar el valor real de la renta
- Fecha de valoración
- Régimen transitorio
- Normas de validez general
- Primer sistema
- Segundo sistema
- Tercer sistema
- Cuarto sistema
- Participación en actuaciones de nueva urbanización
- Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación
- Demora en la fijación del justiprecio
- Demora en el pago del precio fijado
- Interés por ocupación urgente
- Prescripción
- Anatocismo
- Interés en caso de retasación
- Proceso judicial
- Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
UNIDAD DIDÁCTICA 7. Registro de la Propiedad y urbanismo
- Principios hipotecarios y gestión urbanística
- La inscripción en materia de urbanismo
- Anotaciones preventivas de demanda
- Procedimiento
- Actos inscribibles
- Títulos inscribibles
- Los tipos de asientos
- Expediente disciplinario urbanístico
- Tramitación
- Calificación
- Contenido
- Duración
- Cancelación